Alkavat ja käynnissä olevat rakennushankkeet Pohjois-Savo

Rakennustoimisto K.Tervo Oy (K.Tervo) ja KPY Novapolis Oy (Novapolis) ovat solmineet merkittävän sopimuksen Vuorikatu 21 -hankkeen toteuttamisesta Kuopiossa. Hankkeessa kiinteistön, jossa ovat toimineet Savon Sanomat ja Keskisuomalaisen muita toimintoja, tilalle rakennetaan kokonaisalaltaan noin 8000m² laajuinen Novapoliksen liike- ja toimitilakiinteistö.

Sopimuksen mukaisesti K.Tervo on myynyt kehittämälleen hankkeelle perustamansa kiinteistöyhtiön Novapolikselle ja toimii hankkeen KVR-urakoitsijana. Kokonaisuudessaan kyse on lähes 30 miljoonan euron rakennusinvestoinnista.

Kohde on loistavalla sijainnilla Kuopion ydinkeskustassa Vuorikadulla. Päävuokralaiseksi tulee Mehiläinen Oy, joka keskittää palvelunsa Kuopiossa uusiin tiloihin. Kiinteistöön tulee myös muita toimistotiloja Novapoliksen vuokrattavaksi kohteen valmistuttua vuoden 2027 lopussa.

Kyseessä on alueellisesti erittäin merkittävä rakennushanke, jonka rakennustyöt käynnistyvät purkutöillä välittömästi.

📍 Sijainti: Kuopio

🏗️ Rakennuttaja: KPY Novapolis Oy

👷 Rakennusliike: Rakennustoimisto K.Tervo Oy

🏢 Kohde: Liike- ja toimitilakiinteistö

📐 Kerrosala: 8000m²

💰 Arvioitu kustannus: noin 30 miljoonaa euroa 

📅 Rakentamisen aloitus: 2026 

Kuopion Savilahdessa osoitteessa Neulaniementie 5 puretaan entisen Geologian tutkimuskeskuksen (GTK) pää- ja varastorakennus. Purkutyöt käynnistyvät helmikuun alussa, ja niiden arvioidaan valmistuvan toukokuussa 2026.

Tontilta puretaan vuonna 1987 valmistunut noin 8 300 neliömetrin suuruinen päärakennus sekä vuonna 1997 valmistunut noin 800 neliömetrin varastorakennus. Työt aloitetaan tammikuussa valmistelevilla töillä, kuten työmaan aitaamisella ja työmaajärjestelyillä. Käsin tehtävä etupurku alkaa tammi-helmikuun vaihteessa. Varsinainen konepurku käynnistyy helmikuun alussa varastorakennuksesta ja etenee helmikuun puolivälissä päärakennukseen, joka puretaan lännestä itään. Purkutyöt valmistuvat kokonaisuudessaan toukokuun loppuun mennessä.

Purkutyöt ja työmaaliikenne pyritään toteuttamaan mahdollisimman vähin häiriöin. Melua aiheuttavat työt tehdään arkipäivisin klo 7–18 välisenä aikana. Purkutöillä ei ole vaikutusta liikennejärjestelyihin eikä alueen toimijoiden toimintaan. Purku-urakoitsijana toimii SRV ja aliurakoitsijana Ahosen Palvelut Oy. Purkamisesta vastaa valtion toimitiloista vastaava Senaatti-kiinteistöt.

”Valtiolla ei ole enää käyttöä tämän tyyppiselle yhden toimijan rakennukselle, eikä noin 40 vuotta vanhan massiivisen rakennuksen muuttaminen uuteen käyttötarkoitukseen ole toiminnallisesti tai taloudellisesti järkevää. Purkaminen mahdollistaa keskeisellä sijainnilla, kehittyvällä alueella olevan tontin hyödyntämisen uudessa valtiokäytössä tulevaa poliisitalohanketta varten”, kertoo Senaatti-kiinteistöjen Itä-Suomen alueen aluejohtaja Pasi Haataja.

Purettujen rakennusten paikalle suunnitellaan Kuopion uutta pääpoliisiasemaa. Rakennustöiden käynnistyminen edellyttää vielä Poliisihallituksen vuokrauspäätös, sisäministeriön hyväksyntää, Senaatti-kiinteistöjen hallituksen investointipäätöstä ja valtioneuvoston raha-asianvaliokunnan puoltoa. Suunnitelmien edetessä rakentaminen voisi alkaa syksyllä 2026 ja valmistua vuoden 2029 loppuun mennessä.

Kuopion rakennusvalvonta on myöntänyt purkamisluvan rakennuksille marraskuussa 2025, ja lupa on lainvoimainen. GTK:n toiminta rakennuksissa on päättynyt syksyllä 2025.

📍 Sijainti: Kuopio

🏗️ Rakennuttaja: Senaatti-kiinteistöt 

👷 Rakennusliike: SRV ja aliurakoitsijana Ahosen Palvelut Oy 

🏢 Kohde: Toimitila, purku

📐 Kerrosala: noin 8 300 neliömetrin suuruinen päärakennus sekä noin 800 neliömetrin varastorakennus  

💰 Arvioitu kustannus: - 

📅 Rakentamisen aloitus: 2026

Lujatalo toteuttaa Iisalmeen uuden S-marketin. Hankkeen tilaajana toimii Osuuskauppa PeeÄssä. Kokonaisinvestoinnin arvo on noin 4,5 miljoonaa euroa.

– Uusi S-market sijoittuu erinomaiselle paikalle kaupungintalon naapuriin, Iisalmen ydinkeskustaan ja se vahvistaa PeeÄssän palvelutarjontaa Iisalmen keskustassa ja tuo asiakasomistajille entistä monipuolisemmat palvelut. Uuden myymälän palveluita täydentävät myös S-kaupan noutopalvelut ja robottitoimitukset, jotka ovat olleet erityisen kysyttyjä alueella, toteaa vähittäiskaupan toimialajohtaja Jouni Ruotsalainen.

Rakennustyöt pääsemme aloittamaan huhtikuussa ja uusi S-market valmistuu joulukauppaan 2026, sanoo Lujatalon aluejohtaja Heikki Jalkanen.

📍 Sijainti: Iisalmi

🏗️ Rakennuttaja: Osuuskauppa PeeÄssä

👷 Rakennusliike: Lujatalo

🏢 Kohde: S-market

📐 Kerrosala: -

💰 Arvioitu kustannus: 4,5 miljoonaa euroa 

📅 Rakentamisen aloitus: 2026 

Lapti suunnittelee ja rakentaa Hoivatiloille kaksi uutta ikäihmisten hoivakotia Seinäjoelle ja Kuopioon. Hoivakotien palveluntuottajaksi tulee Attendo. Kohteiden rakentaminen on käynnistynyt marraskuussa, ja hoivakodit valmistuvat loppuvuodesta 2026.

Seinäjoen Tanelinrannan kaupunginosaan nousevaan hoivakoti Pikkukäpälään tulee asukaspaikkoja 44 ja Kuopioon Pirtin kaupunginosassa sijaitsevaan hoivakoti Pirtinkaareen 40.

Molemmat hoivakodit ovat puurakenteisia, yksitasoisia ja laajuudeltaan reilu 1 700 m2.  Seinäjoella sijaitseva hoivakoti Pikkukäpälä lämpiää maalämmöllä.

📍 Sijainti: Kuopio

🏗️ Rakennuttaja: Hoivatilat

👷 Rakennusliike: Lapti

🏢 Kohde: Hoivakoti

🏠 Asuntoja: 40

📐 Kerrosala: 1 700 m2

💰 Arvioitu kustannus: .

📅 Rakentamisen aloitus: 2025

NRC Group aloittaa loppuvuoden aikana suunnittelun Kuopion Maaherrankadun viallisen ratasillan uusimiseksi ja nykyisen sillan purkamiseksi. Rakentamistyöt aloitetaan vuoden 2026 aikana yhteisesti Väyläviraston kanssa sovittavan aikataulun mukaisesti. Tavoitteena on, että uusi silta on käytössä vuoden 2027 lopussa. 

Maaherrankadun ratasilta rakennettiin osana Väyläviraston Kuopion ratapihan uudistamishanketta keväällä ja kesällä 2024. Nykyisen sillan kannessa todettiin laatupuutteita sillan valun valmistumisen jälkeen kesällä 2024.  NRC Group teki tällöin laatupoikkeamista ilmoituksen Väylävirastolle, ja selvitysten jälkeen todettiin, että sillan rakenne ei vastaa suunniteltua. Väyläviraston selvitysten mukaan sillan käyttö on laatupuutteista huolimatta turvallista.  

Myös mahdollisuuksia nykyisen sillan korjaamiseksi on selvitetty, mutta arvioiden mukaan nykyisen sillan purkaminen ja uuden rakentaminen on toimivin ratkaisu.

Maaherrankadun silta toteutetaan suunnitellusti betonisena ratasiltana, joka rakennetaan valmiiksi raiteen ja nykyisen sillan vieressä. Pidemmän junaliikenteen katkon aikana valmis silta siirretään paikalleen. Samassa liikennekatkossa aloitetaan myös purkamaan nykyistä siltaa.

📍 Sijainti: Kuopio

🏗️ Rakennuttaja: Väylävirasto

👷 Rakennusliike: NRC Group 

🏢 Kohde: Silta

💰 Arvioitu kustannus: -

📅 Rakentamisen aloitus: 2026 

Tekova rakentaa Iisalmeen, Kirkonsalmen Kivikoulunkujalle noin 5 000 m²:n liikekiinteistön yhteistyössä ruotsalaisen kiinteistösijoitusyhtiö Prisma Propertiesin kanssa. Kiinteistöön on solmittu sitovat vuokrasopimukset kolmen kaupallisen toimijan kanssa. 

Tekova rakentaa kiinteistösijoitusyhtiö Prisma Propertiesin kanssa Iisalmeen uuden kolmen käyttäjän liikekiinteistön.

Liikekiinteistölle on myönnetty rakennuslupa, ja rakentaminen käynnistyy vuoden 2025 aikana. Hanke valmistuu vuoden 2026 toisen vuosineljänneksen aikana.

📍 Sijainti: Iisalmi 

🏗️ Rakennuttaja: Prisma Properties 

👷 Rakennusliike: Tekova  

🏢 Kohde: Liikekiinteistö  

📐 Kerrosala: noin 5 000 m²

💰 Arvioitu kustannus: -

📅 Rakentamisen aloitus: 2025